Воспитанники студии эстрадного танца «TANDEM» щёлковского спортивного клуба «Энигма» успешно выступили на X Всероссийском фестивале-конкурсе творческих достижений «Рябиновые бусы»-2023.

Юбилейный фестиваль прошёл 28 января в городском округе Лосино-Петровский на территории курорт-парка «Союз» МИД РФ.

В конкурсе приняли участие младшая и старшая группы студии.

«Малыши, группа трёх-четырёх лет, выступили со своим любимым танцем «Бабка Ёжка». Старшая группа представила новый зажигательный номер «Робот Бронислав», – рассказала Екатерина Хиони, педагог-хореограф, руководитель студии «TANDEM» и спортивного клуба «Энигма».

В результате младшие воспитанники студии получили звание дипломантов I степени, а старшие – лауреатов III степени.

Ребятам вручили кубок, дипломы и памятные подарки, а Екатерине Хиони – благодарственное письмо. Председатель оргкомитета «Рябиновых бус» руководитель АНО «Центр создания, реализации и поддержки проектов в области активного досуга «Контраст» Людмила Котлова, выразила ей признательность за подготовку участников и содействие в проведении конкурса.

Щёлковская компания «ProfАgent» на рынке недвижимости – более семи лет. Основали её Лев и Мария Агапитовы. Экспертов этого агентства называют семейными риелторами, но вовсе не потому, что фирмой руководит супружеская пара.

Почему? Частично для себя на этот вопрос ответил я сам после разговора с Марией. Её спокойствие, обстоятельность, профессионализм производили сильное впечатление. Теперь я точно знаю, к кому буду обращаться в случае покупки-продажи квадратных метров. Без опасений за благополучие своей семьи. Но что расскажет она сама?

Выгодно вкладывать

– Мария, слышал о семейных врачах, адвокатах. А вот о семейных риелторах – ни разу…

– Так называют экспертов, которые ведут все дела семьи в сфере недвижимости. Приходят клиенты, потом их родственники, знакомые. Работаем совместно по одному объекту, другому… Через какое-то время мы с мужем знаем всю историю сделок семьи. Потом нам легче будет помочь с продажей или подсказать, куда инвестировать.

Иногда просят привести в порядок документы. Внимательно всё изучаем, исправляем ошибки.

– Рынок недвижимости переживает не самые лёгкие времена. Спрос на жильё уменьшается. Чего ждать дальше, каковы прогнозы?

– Не предположения, чистая аналитика. Стагнация продолжится. Начиная с июня месяца цены на недвижимость упали на 15-20 процентов. Стоимость рынка «вторички» может снизиться на 30 процентов. Слишком высоки ставки по ипотеке, тогда как 80 процентов наших клиентов это те, кто берёт заём на покупку недвижимости у банков.

Два года у нас был рынок продавца. В конце 2021-го, как только объект появлялся, за ним выстраивалась очередь. А сейчас рынок покупателя. Предложений море, а особой заинтересованности нет. Зато выгодно вкладывать в недвижимость…

– Но не продавать?

– Все, кто сейчас продаёт, стараются сразу что-то приобрести. Чтобы не прогадать в ценовой политике. Люди разъезжаются, площадь жилья расширяют, меняют квартиры на дома… Заключаем так называемые альтернативные сделки, цепочками. За последние три месяца прямых продаж не было.

Минимальный срок продажи – день

– Охарактеризуйте рынок недвижимости во Фрязине. Какие районы пользуются особенным спросом? Какие виды недвижимости?

– Большой интерес к домам на улицах Горького, Нахимова. Сказываются близость к электричке, развитая инфраструктура. Также – к району улиц Октябрьской, Лесной. «Своя Швейцария», как мы его называем. Никогда не простаивает Полевая.

Что касается видов жилья, то на каждый есть свой покупатель. Одним нужны новостройки, другим – монолит-кирпич, третьим – высокий этаж…

– В Пушкино однажды на продажу выставили дом-корабль. Какой самый интересный объект недвижимости предлагали покупателям вы?

– Был такой дизайнерский объект в Москве пару лет назад. Очень дорогой. Сделали видеосъёмку, распространили рекламу. Люди ходили, рассматривали как музейный экспонат. Но продать его тогда мы не смогли. Всё-таки не наш профиль, нужно агентство именно с такой арт-спецификой.

– За какой минимальный срок продали квартиру?

– За один день. Это была «двушка» в Щёлкове на улице Чкаловской. Собственница долго собиралась с мыслями, наверное, год. Цену обдумывала, другое… Наконец, пришла к нам. Сделали фото квартиры, выставили на продажу. Вечером приходит дедушка, приехал откуда-то. Посмотрел жильё, говорит, выходим на сделку. У меня наличка, пошли! И в этот же день мы оформили все документы. Продавец, конечно, в шоке была.

– Насколько я знаю, у вас особые условия для переселенцев из регионов, где сейчас проходит СВО?

– В прошлом году к нам обратились четыре таких семьи. Сделки мы проводили с пятидесятипроцентной скидкой. Некоторые – бесплатно, когда видели, что люди сильно стеснены в средствах, но нужно срочно переехать.

Соцсети – тоже работа

– А где учат на риелтора? Как получить необходимое количество навыков и знаний?

– Сейчас проводится много курсов, на которых можно освоить базовые навыки и получить сертификат агента по продаже недвижимости. В компании «ProfАgent» разработана своя система обучения. Знания и практический опыт, которые мы передаём сотрудникам, помогают им начинать зарабатывать уже в первый месяц работы.

– С интересом посмотрел соцсети – ваши и супруга. Видно, что очень профессионально подходите к ведению. Тут советы, житейские истории, личные моменты... И много откликов от подписчиков. Насколько в бизнесе сейчас важен имидж, личный бренд? Много времени уходит на их поддержание?

– Это уже часть жизни, движение в потоке. Специально не удаляла старые посты, чтобы посмотреть, как шли изменения. Конечно, развитие личного бренда веду целенаправленно, не забываю от этом. Это тоже моя работа.

^{Семейные риэлторы Лев и Мария Агапитовы}

– Ещё один момент, аналогичный которому я нигде не встречал – ваше агентство недвижимости проводит день открытых дверей. Что может узнать пришедший к вам человек?

– День открытых дверей организуем один раз в году, в начале сентября. Как раз после летних месяцев начинает активизироваться деловая жизнь. Приходят наши партнёры – представители банков, страховых и маркетинговых компаний. Клиенты, которым нужна консультация, могут задать свои вопросы напрямую. Приглашаю заранее всех читателей на следующее такое мероприятие. Приходите! Такие встречи всегда бывают полезны.

Беседовал Денис Макеев

ЧП случилось вечером 16 января в посёлке городского типа Ашукино.

В квартире, где проживала семья уроженцев Таджикистана, обрушился потолок. Большой кусок штукатурки упал на грудного ребёнка.

По сообщению СМИ, младенец получил ушибы и сотрясение головного мозга.

«Девочка госпитализирована, ей оказана необходимая медицинская помощь. В настоящий момент угрозы жизни и здоровью ребёнка не имеется», – сообщает пресс-служба прокуратуры Московской области.

Девятнадцатилетняя мать ребёнка рассказала, что квартиру снимает с сожителем, который в настоящий момент находится на родине.

Пушкинская городская прокуратура начала проверку по факту происшествия.

Они будут отличаться большей износостойкостью.

«Старый асфальт выдерживает восемь тысяч наездов колеса, новый – более двадцати тысяч.

После восьми тысяч наездов у старого появляется колея более двух сантиметров, а у нового после двадцати тысяч – менее пяти миллиметров», – рассказали в пресс-службе администрации городского округа Щёлково.

Названы также и места расположения первых трёх дорожных участков, которые  отремонтируют в 2023 году с применением новых материалов.

Это улицы Беляева и Комарова в Щёлкове и деревня Байбаки.

Имя Героя Российской Федерации Олега Ильина носит теперь школа № 19 в деревне Медвежьи Озёра городского округа Щёлково. Прославленный командир десантников служил в спецподразделении «Вымпел». Участвовал в боях с террористами – в Дагестане, в Москве на Дубровке, в Северной Осетии.

«Погиб 3 сентября 2004 года, прикрывая собой детей и сослуживцев во время операции по спасению заложников в Бесланской школе № 1», – говорится в сообщении пресс-службы администрации городского округа Щёлково.

Военная часть, в которой служил Олег Ильин, базировалась в Медвежьих Озёрах. В сентябре прошлого года около школы 19 открыли его бюст.

Серьёзную травму 11 января получил представитель подрядной организации, проводивший вместе с напарником ремонт в цеху Фряновского керамического завода.

Рабочие укрепляли колонну внутри помещения, и в то время обрушился потолок.

Одному человеку оторвало ногу, его срочно госпитализировали. Второй обошёлся без серьёзных травм.

Проверку по факту случившегося проводит Щёлковская городская прокуратура.

«Следователи дадут оценку соблюдению требований федерального законодательства, в том числе об охране труда и технике безопасности при производстве работ», – сообщает пресс-служба ведомства.

Изменения в движении по маршруту 35 «Щёлково-Фряново» произошли с начала этого года.

«Теперь автобусы едут до улицы Поварова (ЖК «Фряново Парк») и до деревни Маврино…», – рассказали в пресс-службе администрации городского округа Щёлково.

Маршрут был продлён по просьбе постоянных пассажиров. Для удобства жителей, маршрут оборудовали дополнительными остановками, отметили в пресс-службе.