В рабочем посёлке Софрино городского округа Пушкинский завершилось строительство двух последних зданий производственного комплекса изделий из металла, сообщили в пресс-службе министерства жилищной политики Московской области.

«Выдано разрешение на ввод в эксплуатацию. Застройщик – индивидуальный предприниматель. Инвестиции в проект составили 140 миллионов рублей. Общая площадь застройки – 2978 квадратных метров. Здания №№ 4 и 5 предназначены для производства фасонных и крепёжных строительных изделий. Помещения оборудуют специальными станками для металлоштампа, резки и гнутья металла, детали из которого будут соединять в заготовки путем сварки или крепления. Ввод в эксплуатацию объектов поможет создать 20 рабочих мест», – отметили в министерстве.

Специалисты Центра содействия строительству Московской области сопровождали проект  и оперативно давали рекомендации, а также помогли с подготовкой необходимой документации.

В городском округе Пушкинский 15-16 июля пройдёт ежегодный мурановский фестиваль народной культуры. Организаторы обещают особый колорит и русский размах.

«В течение двух дней фестиваля на Барском лугу и в усадебном парке для вас: ярмарка ремесленных изделий и товаров народных промыслов, выступления фольклорных коллективов Москвы и Подмосковья, народные игры и забавы, разнообразные мастер-классы, покос травы, множество активностей, катание на лошадях и летняя красота пейзажей», – сообщили в пресс-службе музея-заповедника «Усадьба «Мураново».

Билет в усадебный парк можно купить по ссылке.

Стоимость, в зависимости от категории, составит 150 или 300 рублей.

В Пушкино приступили к ремонту участка между Ярославским и Старым Ярославским шоссе вблизи деревни Щеглово, сообщает пресс-служба в Минтранса Подмосковья.

«Дорожные службы фрезеруют старое покрытие на проезжей части, после чего приступят к укладке нового асфальтобетонного покрытия. Для этого потребуется более 2,2 тысячи тонн асфальтобетонной смеси», – пояснили в ведомстве.

Участок ремонта соединяет две высокоинтенсивные трассы. После ремонта проезд станет удобнее и безопаснее для порядка 4 тысяч автомобилистов, проезжающих здесь ежедневно.

В самом разгаре кампания по выдвижению и регистрации кандидатов на предстоящие выборы депутата Мособлдумы по Пушкинском одномандатному избирательному округу № 17.

Первые два кандидата уже выдвинуты.

«Единая Россия» делает ставки на Тимура Апарина. Он родился в Саранске, а сейчас проживает в Пушкино, работая директором фонда поддержки местного сотрудничества и развития. Тимур Апарин – заместитель председателя Совета депутатов городского округа Пушкинский.

Второй выдвинувшийся кандидат – Эдуард Перебиковский. Он представляет ЛДПР. Уроженец села Будылка Лебединского района Сумской области Украины. Сейчас живет в посёлке Ашукино Пушкинского округа и работает начальником транспортного участка в муниципальном бюджетном учреждении «Городское хозяйство». В настоящее время депутат Пушкинского городского округа.

Восьмого июля также подали документы в окружную избирательную комиссию кандидаты от КПРФ и «Справедливой России». Планируется, что первых будет представлять нынешний секретарь Пушкинского горкома КПРФ Александр Лифанов, а вторых – депутат пушкинского Совета депутатов Ольга Привалова.

Помимо Пушкинского округа в состав избирательного округа № 17 входят: Звездный городок, города Лосино-Петровский, Фрязино и Черноголовка.

Щёлковская компания «ProfАgent» на рынке недвижимости – более семи лет. Основали её Лев и Мария Агапитовы. Экспертов этого агентства называют семейными риелторами, но вовсе не потому, что фирмой руководит супружеская пара.

Почему? Частично для себя на этот вопрос ответил я сам после разговора с Марией. Её спокойствие, обстоятельность, профессионализм производили сильное впечатление. Теперь я точно знаю, к кому буду обращаться в случае покупки-продажи квадратных метров. Без опасений за благополучие своей семьи. Но что расскажет она сама?

Выгодно вкладывать

– Мария, слышал о семейных врачах, адвокатах. А вот о семейных риелторах – ни разу…

– Так называют экспертов, которые ведут все дела семьи в сфере недвижимости. Приходят клиенты, потом их родственники, знакомые. Работаем совместно по одному объекту, другому… Через какое-то время мы с мужем знаем всю историю сделок семьи. Потом нам легче будет помочь с продажей или подсказать, куда инвестировать.

Иногда просят привести в порядок документы. Внимательно всё изучаем, исправляем ошибки.

– Рынок недвижимости переживает не самые лёгкие времена. Спрос на жильё уменьшается. Чего ждать дальше, каковы прогнозы?

– Не предположения, чистая аналитика. Стагнация продолжится. Начиная с июня месяца цены на недвижимость упали на 15-20 процентов. Стоимость рынка «вторички» может снизиться на 30 процентов. Слишком высоки ставки по ипотеке, тогда как 80 процентов наших клиентов это те, кто берёт заём на покупку недвижимости у банков.

Два года у нас был рынок продавца. В конце 2021-го, как только объект появлялся, за ним выстраивалась очередь. А сейчас рынок покупателя. Предложений море, а особой заинтересованности нет. Зато выгодно вкладывать в недвижимость…

– Но не продавать?

– Все, кто сейчас продаёт, стараются сразу что-то приобрести. Чтобы не прогадать в ценовой политике. Люди разъезжаются, площадь жилья расширяют, меняют квартиры на дома… Заключаем так называемые альтернативные сделки, цепочками. За последние три месяца прямых продаж не было.

Минимальный срок продажи – день

– Охарактеризуйте рынок недвижимости во Фрязине. Какие районы пользуются особенным спросом? Какие виды недвижимости?

– Большой интерес к домам на улицах Горького, Нахимова. Сказываются близость к электричке, развитая инфраструктура. Также – к району улиц Октябрьской, Лесной. «Своя Швейцария», как мы его называем. Никогда не простаивает Полевая.

Что касается видов жилья, то на каждый есть свой покупатель. Одним нужны новостройки, другим – монолит-кирпич, третьим – высокий этаж…

– В Пушкино однажды на продажу выставили дом-корабль. Какой самый интересный объект недвижимости предлагали покупателям вы?

– Был такой дизайнерский объект в Москве пару лет назад. Очень дорогой. Сделали видеосъёмку, распространили рекламу. Люди ходили, рассматривали как музейный экспонат. Но продать его тогда мы не смогли. Всё-таки не наш профиль, нужно агентство именно с такой арт-спецификой.

– За какой минимальный срок продали квартиру?

– За один день. Это была «двушка» в Щёлкове на улице Чкаловской. Собственница долго собиралась с мыслями, наверное, год. Цену обдумывала, другое… Наконец, пришла к нам. Сделали фото квартиры, выставили на продажу. Вечером приходит дедушка, приехал откуда-то. Посмотрел жильё, говорит, выходим на сделку. У меня наличка, пошли! И в этот же день мы оформили все документы. Продавец, конечно, в шоке была.

– Насколько я знаю, у вас особые условия для переселенцев из регионов, где сейчас проходит СВО?

– В прошлом году к нам обратились четыре таких семьи. Сделки мы проводили с пятидесятипроцентной скидкой. Некоторые – бесплатно, когда видели, что люди сильно стеснены в средствах, но нужно срочно переехать.

Соцсети – тоже работа

– А где учат на риелтора? Как получить необходимое количество навыков и знаний?

– Сейчас проводится много курсов, на которых можно освоить базовые навыки и получить сертификат агента по продаже недвижимости. В компании «ProfАgent» разработана своя система обучения. Знания и практический опыт, которые мы передаём сотрудникам, помогают им начинать зарабатывать уже в первый месяц работы.

– С интересом посмотрел соцсети – ваши и супруга. Видно, что очень профессионально подходите к ведению. Тут советы, житейские истории, личные моменты... И много откликов от подписчиков. Насколько в бизнесе сейчас важен имидж, личный бренд? Много времени уходит на их поддержание?

– Это уже часть жизни, движение в потоке. Специально не удаляла старые посты, чтобы посмотреть, как шли изменения. Конечно, развитие личного бренда веду целенаправленно, не забываю от этом. Это тоже моя работа.

^{Семейные риэлторы Лев и Мария Агапитовы}

– Ещё один момент, аналогичный которому я нигде не встречал – ваше агентство недвижимости проводит день открытых дверей. Что может узнать пришедший к вам человек?

– День открытых дверей организуем один раз в году, в начале сентября. Как раз после летних месяцев начинает активизироваться деловая жизнь. Приходят наши партнёры – представители банков, страховых и маркетинговых компаний. Клиенты, которым нужна консультация, могут задать свои вопросы напрямую. Приглашаю заранее всех читателей на следующее такое мероприятие. Приходите! Такие встречи всегда бывают полезны.

Беседовал Денис Макеев

ЧП случилось вечером 16 января в посёлке городского типа Ашукино.

В квартире, где проживала семья уроженцев Таджикистана, обрушился потолок. Большой кусок штукатурки упал на грудного ребёнка.

По сообщению СМИ, младенец получил ушибы и сотрясение головного мозга.

«Девочка госпитализирована, ей оказана необходимая медицинская помощь. В настоящий момент угрозы жизни и здоровью ребёнка не имеется», – сообщает пресс-служба прокуратуры Московской области.

Девятнадцатилетняя мать ребёнка рассказала, что квартиру снимает с сожителем, который в настоящий момент находится на родине.

Пушкинская городская прокуратура начала проверку по факту происшествия.

В городском округе за 2022 году было построено 434 тысячи квадратных метров коммерческой недвижимости.

«В основном это складские и производственные объекты, объекты торговли», – сообщили в минжилполитики региона.

По этому показателю муниципалитет стал первым в Подмосковье. В топ-3 также вошли Красногорск (393 тысячи квадратных метров) и Домодедово (333 тысячи квадратных метров).

Всего в 2022 году в регионе ввели в строй 3,7 миллионов квадратных метров коммерческой недвижимости.