Сотрудники уголовного розыска Межмуниципального управления МВД России «Мытищинское» задержали 35-летнего жителя Астрахани, подозреваемого в совершении кражи, сообщили в пресс-службе ведомства.
«По имеющейся информации, злоумышленник на улице подошёл к 90-летнему мужчине и предложил купить два комплекта постельного белья по заниженной стоимости.
Чтобы лучше рассмотреть товар правонарушитель предложил пройти домой к покупателю.
Находясь в квартире, пенсионер согласился приобрести один комплект за пять тысяч рублей и отошёл в комнату, чтобы принести деньги.
В этот момент злоумышленник заметил в коридоре аккордеон. Накрыв его оставшимся при нём бельём, он похитил имущество после получения денежных средств», – уточнили в пресс-службе.
Изучив записи камер видеонаблюдения, оперативники отследили путь автомобиля, на котором передвигался подозреваемый, и задержали его по месту временного проживания в деревне Пирогово.
Там же полицейские обнаружили краденый аккордеон.
Telegram-канал «140 СОЛНЦ» – главное, коротко
Новые имена
Она состоится 11 ноября в молодёжном центре «Импульс». Организует мероприятие НКО Союз «Содействие женскому предпринимательству» и сообщество «Нежный бизнес» при поддержке управления культуры и молодёжной политики администрации городского округа.
Спикерами конференции выступят профессионалы в различных сферах здоровья и красоты. Программа спланирована так, чтобы можно было не только послушать лекции, но и пообщаться с экспертами лично и на месте применить некоторые их рекомендации.
Так, например, во время выступления специалиста по эфирным маслам Елены Чуриловой вам предложат сделать аромопрактики. Елена – основатель метода «Терапевтический АромаДизайн». На своей лекции «Симфония клеток» она расскажет о физиологии ароматерапии, предложит рецепты для самостоятельного применения эфирных масел.
Остеопрактик Анастасия Данилаева выступит с темой «Безоперационное омоложение лица – миф или реальность?».
«С нетерпением ожидаю встречи и обмена знаниями. Как эксперт в своей области, стремлюсь не только применять свои навыки в практическом смысле, но и делиться информацией, а также помогать другим участникам ощутить преимущества остеопатической косметологии», – говорит Анастасия.
Специалисты семейного медицинского центра «Авиценна» выступят с лекцией «Давайте знакомиться – физиотерапия (Природа. Красота. Здоровье)». Из неё слушатели узнают, как справиться с актуальной для многих женщин проблемой – головными болями.
Знакомые лица
Все перечисленные специалисты – дебютанты «Женского здоровья». Помимо них участники мероприятия встретятся с экспертами, уже знакомыми по первой конференции, прошедшей 11 августа.
Так нутрициолог, специалист по микробиоте Александра Шведченко представит доклад «Пять шагов к красивой коже». В своём выступлении она расскажет о факторах, негативно влияющих на красоту и здоровье кожи в повседневной жизни.
«На прошлой конференции прониклась тёплой атмосферой. Было много женских улыбок. На встрече присутствовала активная включённая аудитория, от которой не хотелось уходить, и именно поэтому я решила выступить вновь», – поделилась Александра.
Психолог Александра Завьялова расскажет, почему все чересчур усердное стремление к финансовым достижениям мешает получать удовольствие от процессов в жизни. Название её лекции – «Как убить либидо деньгами». Психосоматик и коуч-наставник Ольга Буянова выступит с докладом «Влияние Рода мужчины на финансовое здоровье женщины». Участницы конференции также смогут получить у неё информацию об индивидуальных задачах их рода.
Во время перерыва участницы конференции смогут пообщаться с выступавшими, обменяться опытом, а также посетить тематический дизайн-маркет «Сезон ежевики». На нём будут представлены товары ручной работы: натуральная косметика, украшения, десерты без сахара и многое другое.
Программа конференции:
- 10:00-11:10 – сбор гостей, работа дизайн-маркета и тематических зон;
- 11:11 – торжественное открытие;
- 11:30-13:00 – первая часть выступлений спикеров;
- 13:00-14:00 – фуршет, работа дизайн-маркета и тематических зон, пресс-подход;
- 14:00-15:30 – вторая часть выступлений спикеров;
- 15:30-16:00 – торжественное закрытие, вручение дипломов;
- 16:00-17:00 – неформальное общение.
Лидия НИКОГОСЯН, со-лидер сообщества
«Нежный бизнес» г.о. Мытищи
Фото Инессы ГРУШКО
Матч лидера турнирной таблицы чемпионата московского «Динамо» и пекинского клуба «Куньлунь Ред Стар», базирующегося в Мытищах, не должен был преподнести сюрпризов. Однако всё пошло не по плану.
Китайский клуб с первых минут навязал упорную борьбу столичным хоккеистам. Первые заброшенные шайбы зрители увидели в конце первого периода. Седрик Пакетт открыл счёт и вывел «Динамо» вперёд. Спустя чуть более минуты Девин Броссо сравнял счёт.
Вторая двадцатиминутка чем-то напомнила первую. Гол Владислава Михайлова вывел вновь москвичей вперёд, но пекинским хоккеистам потребовалась всего минута на восстановления равенства.
Всё решилось в овертайме. Брэндон Макмиллан реализовал большинство.
«Мы долго ждали и наконец дождались – очень рад, что наша работа дала результат. Она была проделана и в предыдущих играх, но с «Торпедо» и «Северсталью» проиграли в овертайме и серии бросков соответственно, а сегодня удалось в овертайме забить.
Победы нам тяжело даются и уверенность у ребят теряется.
Надеюсь, что эта победа поможет нам в будущем», – отметил Виктор Игнатьев, главный тренер «Куньлуня».
Следующий матч пекинский клуб проведёт в Астане 10 ноября против местного «Барыса».
Telegram-канал «140 СОЛНЦ» – главное, коротко
Мытищинский «Атлант» одержал победу над тульской командой со счётом 5:4 в дополнительной пятиминутке, сообщили в пресс-службе подмосковного клуба.
«Матч начался не совсем удачно для подмосковной команды. Уже на девятой минуте Андрей Васёв подкараулил ошибку нашего защитника в своей зоне и смог обыграть Максима Соколова.
Затем уже в большинстве Михаил Ковалёв сравнял счёт. А ближе к концу двадцатиминутки Тимофей Савельев вывел «Атлант» вперёд.
В самом начале второго периода Ярослав Арефьев реализовал очередное большинство нашей команды и укрепил преимущество до двух шайб.
Самым богатым на голы выдался третий игровой отрезок. Сначала Алексей Мазур точным броском по воротам Максима Соколова сократил отставание до минимума, а спустя две минуты Александр Куликов и вовсе сравнял счёт.
Игроки подмосковной команды не сдались и на 47 минуте встречи Арсений Крицын вновь вывел «Атлант» вперёд. Но и на это последовал ответ от туляков. На 51-й минуте игры Аким Селивёрстов в очередной раз установил статус «кво» на табло», – уточнили в пресс-службе.
Завершилась игра в овертайме. Победу своим броском принёс Тимофей Савельев.
«Хорошие два вижения, бросков, шайбу надо на себя ловить. Овертайм сыграли неплохо, смогли подержать шайбу.
Главное сегодня – победа», – рассказал Тимофей Савельев.
Следующий матч «Атлант» сыграет с «Академией Михайлова» в Мытищах 13 ноября в 19:00.
Telegram-канал «140 СОЛНЦ» – главное, коротко
В Московской области в 2024 году планируется открыть порядка 100 инвестиционных социальных объектов: школы, детские сады, медицинские учреждения, которые застройщики возводят их за счёт внебюджетных источников финансирования в рамках комплексного развития территорий, сообщили в пресс-службе министерства жилищной политики Московской области.
«Школа на 1 735 мест откроется в ЖК «Новое Медведково» городского округа Мытищи.
Девелопер проекта – ГК «Инград».
В здании площадью более 21 тысячи квадратных метров предусмотрены четыре спортивных зала, хореографическая студия, библиотека, большая столовая и другие помещения.
Прилегающая территория будет полностью благоустроена для занятий спортом и отдыха», – уточнили в пресс-службе.
Ведутся работы по устройству внутренним инженерным системам, кровли, внутренней и наружной кладкам, благоустройству.
Строительная готовность – 35 процентов. Школа распахнёт свои двери 1 сентября 2024 года.
Параллельно в микрорайоне идёт строительство детского сада на 260 мест. Новый детский сад будет открыт в III квартале следующего года.
Telegram-канал «140 СОЛНЦ» – главное, коротко
Парковку на 505 машино-мест построят в жилом комплексе «Императорские Мытищи», сообщили в пресс-службе министерства жилищной политики Московской области.
«В жилом комплексе «Императорские Мытищи» приступили к строительству плоскостной парковки на 505 машино-мест.
Девелопером проекта выступает ГК «Гранель».
Завершение строительства планируется в конце ноября этого года.
Плоскостная парковка займет территорию 12 691 квадратный метр.
Жители комплекса смогут арендовать места как на короткий, так и на длительный срок.
Специализированная управляющая организация будет следить за порядком, убирать снег, обеспечивать безопасность.
Здесь оборудуют пост охраны.
Кроме того, застройщик обустроит проезды и тротуары общей площадью 1 445 квадратных метров», – уточнили в пресс-службе.
На территории ЖК «Императорские Мытищи» девелопер также возведёт крытый многоуровневый паркинг на 1800 машино-мест. Сейчас ведется его проектирование.
Разрешение на строительство ожидается в 1 квартале 2024 года.
Telegram-канал «140 СОЛНЦ» – главное, коротко
Не верьте, если говорят, что все сферы в бизнесе уже заполнены, начинать нужно было раньше, если стартовать сейчас, развиться будет трудно. Приведу в пример «Метражи Group», агентство недвижимости из Королёва. В октябре исполняется два года, как оно приступило к работе, но уже зарекомендовало себя, как лидер в своём секторе рынка.
В первую очередь это произошло благодаря его руководителю Ольге Чижовой, ставшей лауреатом конкурса «Риелтор года» и других престижных наград. Она как будто состоит из двух противоположностей. С одной стороны – это абсолютное спокойствие, уверенность, уравновешенность. С другой – неуёмная энергия, постоянная деятельность, вулкан страстей. Ну как не расспросить её о профессиональных секретах?
Агентство полного цикла
– Ольга, расскажите, пожалуйста, о вашем риэлтерском агентстве. На каких принципах работаете?
– «Метражи Group» – современное агентство полного цикла. Предлагаем весь спектр профессиональных риэлтерских услуг. Появились мы не так давно, в октябре исполняется два года, но наши сотрудники – эксперты рынка недвижимости с многолетним опытом.
Наш принцип – честная, открытая работа на результат. Строим взаимодействие с клиентами так, как если бы заключали сделку для себя. Всегда стоим на стороне их интересов. Самое главное для нас, не просто получить комиссию, а добиться того, чтобы клиент с собой ещё троих человек потом как минимум привёл. То есть, остался доволен итогами совместной работы и рекомендовал нас своим знакомым.
– У вас франшиза или самостоятельный проект?
– Нет, мы отдельное агентство, единственное и неповторимое. Развиваем свой бренд и дорожим репутацией.
– Сами придумали название?
– Нужно было что-то такое коротенькое, запоминающееся и стильное, чтобы такого в городе ещё не было. Выбор пал на слово «метражи». Планируем название зарегистрировать, как торговую марку, чтобы на него больше никто не претендовал, это необходимая процедура.
– Как менялась ситуация на рынке недвижимости за прошедшие два года?
– В связи с ситуацией в мире и в стране у нас появилось много предложений на рынке вторичной недвижимости по демпинговой цене. Продают жильё на миллион-два дешевле. Обычно это делают те, кто уезжает из страны. Цены на «вторичку» очень разнятся. Можно, например, найти трёхкомнатную квартиру за 7 миллионов рублей и за 9 миллионов. Во втором случае документы будут более чистыми. Более дешёвая квартира может находиться в ипотеке, реализовываться по доверенности и так далее. Покупатель должен решить, готов ли брать на себя риски?
– Как отреагировал рынок недвижимости на решение Центробанка о повышении ключевой ставки?
– Покупательский спрос на «вторичку» несколько снизился. Многие из тех, кто планировал совершить покупку, но не успел, отложили вопрос до лучших времён. Основными стали альтернативные сделки, то есть покупка после продажи.
Что же касается первичного рынка, то его застройщики поддерживают всяческими мерами. Набирает обороты тенденция введения околонулевых предложений для покупателей. Как раз сейчас можно выгодно приобрести квартиру от застройщика, как для проживания, так и для инвестиций.
В Королёве преобладает «вторичка»
– Охарактеризуйте рынок недвижимости в Королёве. Какие районы пользуются особым спросом? Какие виды недвижимости?
– В наукограде очень мало новостроек. Всего три жилищных комплекса, которые есть в ипотечных программах. В одном уже идёт выдача ключей, последнюю квартиру успели взять мои клиенты как раз по it-ипотеке.
А так в Королёве преобладает рынок вторичного жилья. Средняя стоимость квадратного метра – 150 тысяч рублей. Чаще всего привязка покупательского интереса идёт к какому-то определённому учебному заведению, которое посещает ребёнок, или к железнодорожным станциям – «Подлипки-Дачные», «Болшево». Районы возле них наиболее популярны.
– В близлежащих городах работаете?
– Да, в Мытищах, Пушкино, Щёлкове, Фрязине, а также в Москве. Но можем, допустим, если к нам обратились по рекомендации, взять даже Подольск или Домодедово. Будем ездить и искать.
– За какой минимальный срок продали квартиру?
– Пять дней прошло от просмотра до передачи ключей. Подготовили сделку, зарегистрировали, продавец получил деньги…
– Существует мнение, что любая квартира может найти своего покупателя…
– Да, иногда объекты недвижимости ждут своего нового владельца по полтора года. Но тут вопрос цены. Возможно, требования продавцов были завышены, а когда стоимость снизилась, появились те, кто квартирой заинтересовался.
– Назовите вид сделки в сфере недвижимости, которая сегодня наиболее, на ваш взгляд, выгодна? Куда бы вы сами вложили средства?
– Можно вложить средства в новостройку, когда до сдачи дома остаётся год-полтора, сделать ремонт и перепродать. Сама так поступала. Если совершить удачную сделку на растущем рынке, благоустроить жильё, можно за шесть месяцев и миллион заработать.
– Сегодняшний рынок вряд ли назовёшь растущим…
– Он стабильный, если не считать спада во вторичном секторе, вызванном повышением ключевой ставки.
Личный бренд – сто процентов успеха
– Вы разработали авторскую методику для начинающих риелторов. Какими качествами, навыками, знаниями должен обладать успешный специалист?
– Во время сделки люди, зачастую, нервничают, ведут себя очень эмоционально. Необходимо быть спокойными, чтобы твоя уверенность передалась и клиенту.
Обычно, когда собственник выходит на рынок, ему звонят 150 агентств и предлагают свои услуги. Мы же стараемся делать так, чтобы он сразу приходил к нам. Отдельно учу наших экспертов выстраивать такую систему, когда покупатели и продавцы обращаются в «Метражи group» по рекомендации, как говорится, уже «тёплыми».
– И как заранее «подогреть» клиента?
– Основное – это доверие. А его может вызвать только личное отношение к тебе, положительные отзывы от людей.
В нашем деле личный бренд – это сто процентов успеха. Начиная работать в сфере недвижимости, я приняла решение выбрать путь его развития, а не, например, холодных звонков и дальнейших переговоров. Здесь большую пользу приносит и активность в соцсетях.
– Есть такие типы людей, с которыми трудно выстроить отношения?
– По большому счёту, на сегодняшний день уже нахожу подход к любому человеку. Не играет роли профессия, известность клиента. Такое наблюдение: чем эмоциональнее идёт подготовка к сделке, тем спокойнее будет человек в решающей стадии. Конечно, случается наоборот, но, к счастью, значительно реже.
Риелтор года
– В 2022 году вы заняли первое место в Московской области на конкурсе «Риелтор года». Как он проходил и насколько был важен для вас?
– Анализировалась вся работа агентства недвижимости за двенадцать месяцев – смотрели количество сделок, наличие публикаций, в том числе, и уровень развития соцсетей.
Для меня это достижение стало очень значимым. Мы только в самом начале пути, но уже вышли в лидеры по числу сделок, отзывов клиентов. Откровенно говоря, не рассчитывала, что быстро добьёмся таких хороших показателей.
– Ольга, у вас удивительная карьера, вы работали менеджером по продаже рекламы в издательском доме «Комсомольская правда»…
–Да, мы реализовывали рекламные проекты. Продавали площади газетные и на портале издания, прямые линии, интервью на радио – целый комплекс услуг…
– Были редактором в Саратовском театре оперы и балета, композитором проекта «Звёзды Саратова». Осталось ли что-то от той жизни – творческой, хореографической?
– Как раз сегодня эти навыки пригождаются. Снимаем такие видео о наших мероприятиях, даже совещаниях, что эксперты приходят и говорят, мол, хотим работать только у вас. Сама же участвовала и в «Миссис Королёв» в 2021 году, победила в номинации «Миссис Энергия». Также ко Дню российского предпринимательства в мае у нас в наукограде проводился конкурс бизнес-мам. Там тоже нужно было творчески представить свой бизнес.
– Да, вы же многодетная мама, у вас трое детей! Откуда берёте силы на всё это?
– Даже не знаю. Стараюсь радоваться каждому успеху и спокойно переживать моменты, если что-то не получается. Анализируешь, перешагиваешь и идёшь дальше.
– Остаётся ли время на себя? Имеется у вас хобби?
– Люблю петь, занимаюсь с педагогом по вокалу. Когда-то сочиняла песни. А сейчас есть мечта – записать свою композицию в хорошей современной аранжировке.
Нужно обращаться к нам!
– Что стало самым трудным на предпринимательском пути?
– Нужно, чтобы душа лежала к делу, иначе успеха точно не видать. Обязательно должен быть чёткий бизнес-план. Кроме того, необходимо отделять взаимоотношения личные от деловых. Два года назад пробовала себя в индустрии красоты. Это было не моё и дело не пошло.
– Наш традиционный вопрос для всех собеседников: представьте, что вы можете провести реформу для поддержки предпринимательства у нас в стране, но только одну. Чтобы вы хотели изменить?
– В нашем регионе для предпринимателей существует много мер поддержки. К сожалению, не всегда хватает информации о них. Возможно, стоит проводить больше тематических конференций, встреч, нетворкингов. Вхожу сразу в несколько бизнес-сообществ, там ведётся определённая работа, на их уровне стараемся поддерживать друг друга.
– Каким видите дальнейшее развитие своего бизнеса?
– Думаю, не стоит гнаться за количеством сделок. Человек осилит столько, сколько сможет. Да, у нас хорошая команда, каждый эксперт работает в своём направлении. У кого-то новостройки, у кого-то – загородная недвижимость. Я могу делегировать коллегам проведение сделок. Но нельзя объять необъятное.
Важно, чтобы на высоком уровне оставалась репутация бренда. И если у кого-то появляется желание или необходимость продать свою недвижимость, он знал, что нужно обращаться к нам.
Беседовал Денис Макеев
Telegram-канал «140 СОЛНЦ» – главное, коротко
