Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали рынок таунхаусов в сорока городах Московской области и вычислили динамику цен с 2019 года.
«Самые дорогие таунхаусы Подмосковья оказались в Королёве, где они стоят в среднем 35 584 400 рублей.
За ними следуют Долгопрудный – 35 133 333 рубля, Одинцово – 33 911 250 рублей, Красногорск – 32 015 732 рубля и Истра – 29 983 039 рублей.
Самыми доступными оказались объекты в Краснознаменске – 5 902 390 рублей, Клину – 6 501 320 рублей, Егорьевске – 6 850 641 рублей, Наро-Фоминске – 6 850 641 рублей и Коломне – 8 825 000 рублей.
За четыре последних года, с 2019-го, таунхаусы подорожали везде. Особенно сильно – в Королёве, где рост цены объекта составил целых 231,4 процента. А также в Истре (+229 процента), Чехове (+227,5 процента), Балашихе (+219,8 процента) и Апрелевке (+217 процента).
Наименьший прирост показали Мытищи (+12,8 процента), Люберцы (+15,3 процента), Егорьевск (+24,4 процента), Клин (+28,9 процента) и Наро-Фоминск (+31,1 процента)», – уточнили авторы исследования.
В среднем за четыре года рост цены предложения по всем сорока городам области составил 76,1 процента.
Telegram-канал «140 СОЛНЦ» – главное, коротко
Рейтинг по годовому росту средней стоимости лота на рынке первичного жилья Московской области возглавили Щёлково и Домодедово, сообщили в «РБК Недвижимость».
«Город Щёлково занимает первое место в рейтинге городов Московской области по росту цен на новостройки. Средняя стоимость первичного лота в городе по итогам августа составила 7,9 миллиона рублей. Это на 14 процентов больше, чем в августе 2022 года», – рассказали в издании со ссылкой на аналитиков компании «Инком-Недвижимость».
Следом за Щёлково с ростом в десять процентов расположились Подольск и Домодедово.
«Рынок новостроек Подмосковья очень зависим от объёмов предложения. Причём они зачастую сконцентрированы в рамках единичных проектов. Небольшое годовое изменение стоимости происходит по объективным причинам – наличие в предложении чуть более дорогих или чуть более дешёвых объектов», – прокомментировал ситуацию Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость».
Спрос на квартиры на первичном рынке в городах Московской области увеличивается быстрее предложения, за год он вырос более чем на треть, сообщили в «Ленте.ру» со ссылкой на «Авито.Недвижимость».
«Почти половина вариантов на рынке сосредоточены в пяти городах-сателлитах Москвы. Каждая пятая квартира на первичном рынке Подмосковья продаётся в Видном, ещё примерно 30 процентов приходится на Люберцы, Балашиху, Мытищи и Химки», – уточнили в издании.
Отмечается, что цены на квартиры в подмосковных новостройках по сравнению с августом 2022 года выросли на семь процентов как по стоимости за объект целиком, так и в пересчете на квадратный метр.
Подорожание коснулось семи из 13 городов, участвовавших в исследовании. Сильнее всего цена за год выросла в Реутове (на 18 процентов), Мытищах (на 13 процентов) и Видном (на 11 процентов).
Максимум снижения показала стоимость квадратного метра в новостройках Долгопрудного (на 9 процентов).
Telegram-канал «140 СОЛНЦ» – главное, коротко
