Следователем следственного отдела по городу Мытищи Главного следственного управления Следственного комитета России по Московской области возбуждено уголовное по факту оказания услуг, не отвечающих требованиям безопасности жизни и здоровья, повлекших отравление малолетних детей четырёх и семи лет угарным газом в одной из квартир  города Королёв, сообщили в пресс-службе ведомства.

«По данным следствия, 14 ноября 2023 года дети, находясь дома, почувствовали себя плохо, один из мальчиков потерял сознание.

По приезду скорой медицинской помощи братья были госпитализированы в медицинское учреждение, где им диагностировано отравление угарным газом», – уточнили в пресс-службе.

Незадолго до произошедшего в квартире установили новую газовую колонку.

Следователи выясняют все обстоятельства и причины произошедшего.


 Telegram-канал «140 СОЛНЦ» – главное, коротко 

 

РКК «Энергия» представит новые разработки на выставке «Dubai Airshow 2023», сообщили в пресс-службе Роскосмоса.

«РКК «Энергия» участвует в выставке в составе предприятий Роскосмоса. Корпорация покажет проект коммерческого модуля Российской орбитальной станции», – уточнили в пресс-слжбе.

Об экспортном потенциале продукции предприятий Роскосмоса расскажет Главкосмос.

В программе делового блока – ряд двусторонних встреч, а также переговоры с партнёрами и потенциальными заказчиками.


 Telegram-канал «140 СОЛНЦ» – главное, коротко 

 

Производство медизделий для больных сахарным диабетом запускают в Королёве, сообщил в соцсетях Игорь Трифонов, глава городского округа.

«Компания «Диаконт» запускает производство тест-полосок для мониторирования уровня сахара в крови, предназначенных для больных сахарным диабетом.

Это первый этап реализации проекта, который будет реализован в Королёве при содействии Корпорации развития Московской области», – уточнил Игорь Трифонов.

На первом этапе на предприятии появится около 20 рабочих мест, в перспективе компания планирует увеличить штат до 500 человек.

Общий объём инвестиций в проект – более одного миллиарда рублей.


 Telegram-канал «140 СОЛНЦ» – главное, коротко 

 

В Королёве завершается капитальный ремонт детско-взрослой поликлиники в микрорайоне Юбилейный, сообщили в пресс-службе министерства здравоохранения Московской области.

В настоящий момент на объекте ведутся приёмка работ и генеральная уборка.

«В рамках стандарта самые посещаемые кабинеты специалистов переведены на первый этаж.

Также оборудованы кабинеты телемедицинских консультаций, выписки рецептов на льготные лекарственные препараты, созданы комфортные зоны ожидания приема врача.

Поликлиника обслуживает более 40 тысяч жителей, в том числе около 7,2 тысячи детей.

В настоящий момент работы выполнены на 97 процентов», – рассказал Эдуард Шпилянский, главный врач Королёвской больницы.

На время работ приём пациентов был организован в соседнем здании.

Ожидается, что поликлиника возобновит работу в отремонтированных помещениях до конца года.


 Telegram-канал «140 СОЛНЦ» – главное, коротко 

 

Не верьте, если говорят, что все сферы в бизнесе уже заполнены, начинать нужно было раньше, если стартовать сейчас, развиться будет трудно. Приведу в пример «Метражи Group», агентство недвижимости из Королёва. В октябре исполняется два года, как оно приступило к работе, но уже зарекомендовало себя, как лидер в своём секторе рынка.

В первую очередь это произошло благодаря его руководителю Ольге Чижовой, ставшей лауреатом конкурса «Риелтор года» и других престижных наград. Она как будто состоит из двух противоположностей. С одной стороны – это абсолютное спокойствие, уверенность, уравновешенность. С другой – неуёмная энергия, постоянная деятельность, вулкан страстей. Ну как не расспросить её о профессиональных секретах?

 

Агентство полного цикла

 

– Ольга, расскажите, пожалуйста, о вашем риэлтерском агентстве. На каких принципах работаете?

«Метражи Group» – современное агентство полного цикла. Предлагаем весь спектр профессиональных риэлтерских услуг. Появились мы не так давно, в октябре исполняется два года, но наши сотрудники – эксперты рынка недвижимости с многолетним опытом.

Наш принцип – честная, открытая работа на результат. Строим взаимодействие с клиентами так, как если бы заключали сделку для себя. Всегда стоим на стороне их интересов. Самое главное для нас, не просто получить комиссию, а добиться того, чтобы клиент с собой ещё троих человек потом как минимум привёл. То есть, остался доволен итогами совместной работы и рекомендовал нас своим знакомым.

 

– У вас франшиза или самостоятельный проект?

– Нет, мы отдельное агентство, единственное и неповторимое. Развиваем свой бренд и дорожим репутацией.

 

– Сами придумали название?

– Нужно было что-то такое коротенькое, запоминающееся и стильное, чтобы такого в городе ещё не было. Выбор пал на слово «метражи». Планируем название зарегистрировать, как торговую марку, чтобы на него больше никто не претендовал, это необходимая процедура.

 

– Как менялась ситуация на рынке недвижимости за прошедшие два года?

– В связи с ситуацией в мире и в стране у нас появилось много предложений на рынке вторичной недвижимости по демпинговой цене. Продают жильё на миллион-два дешевле. Обычно это делают те, кто уезжает из страны. Цены на «вторичку» очень разнятся. Можно, например, найти трёхкомнатную квартиру за 7 миллионов рублей и за 9 миллионов. Во втором случае документы будут более чистыми. Более дешёвая квартира может находиться в ипотеке, реализовываться по доверенности и так далее. Покупатель должен решить, готов ли брать на себя риски?

 

– Как отреагировал рынок недвижимости на решение Центробанка о повышении ключевой ставки?

– Покупательский спрос на «вторичку» несколько снизился. Многие из тех, кто планировал совершить покупку, но не успел, отложили вопрос до лучших времён. Основными стали альтернативные сделки, то есть покупка после продажи.

Что же касается первичного рынка, то его застройщики поддерживают всяческими мерами. Набирает обороты тенденция введения околонулевых предложений для покупателей. Как раз сейчас можно выгодно приобрести квартиру от застройщика, как для проживания, так и для инвестиций.

 

В Королёве преобладает «вторичка»

 

Охарактеризуйте рынок недвижимости в Королёве. Какие районы пользуются особым спросом? Какие виды недвижимости?

В наукограде очень мало новостроек. Всего три жилищных комплекса, которые есть в ипотечных программах. В одном уже идёт выдача ключей, последнюю квартиру успели взять мои клиенты как раз по it-ипотеке.

А так в Королёве преобладает рынок вторичного жилья. Средняя стоимость квадратного метра – 150 тысяч рублей. Чаще всего привязка покупательского интереса идёт к какому-то определённому учебному заведению, которое посещает ребёнок, или к железнодорожным станциям – «Подлипки-Дачные», «Болшево». Районы возле них наиболее популярны.

 

– В близлежащих городах работаете?

– Да, в Мытищах, Пушкино, Щёлкове, Фрязине, а также в Москве. Но можем, допустим, если к нам обратились по рекомендации, взять даже Подольск или Домодедово. Будем ездить и искать.

 

– За какой минимальный срок продали квартиру?

– Пять дней прошло от просмотра до передачи ключей. Подготовили сделку, зарегистрировали, продавец получил деньги…

 

– Существует мнение, что любая квартира может найти своего покупателя…

– Да, иногда объекты недвижимости ждут своего нового владельца по полтора года. Но тут вопрос цены. Возможно, требования продавцов были завышены, а когда стоимость снизилась, появились те, кто квартирой заинтересовался.

 

– Назовите вид сделки в сфере недвижимости, которая сегодня наиболее, на ваш взгляд, выгодна? Куда бы вы сами вложили средства?

– Можно вложить средства в новостройку, когда до сдачи дома остаётся год-полтора, сделать ремонт и перепродать. Сама так поступала. Если совершить удачную сделку на растущем рынке, благоустроить жильё, можно за шесть месяцев и миллион заработать.

 

– Сегодняшний рынок вряд ли назовёшь растущим…

– Он стабильный, если не считать спада во вторичном секторе, вызванном повышением ключевой ставки.

 

Личный бренд – сто процентов успеха

 

– Вы разработали авторскую методику для начинающих риелторов. Какими качествами, навыками, знаниями должен обладать успешный специалист?

– Во время сделки люди, зачастую, нервничают, ведут себя очень эмоционально. Необходимо быть спокойными, чтобы твоя уверенность передалась и клиенту.

Обычно, когда собственник выходит на рынок, ему звонят 150 агентств и предлагают свои услуги. Мы же стараемся делать так, чтобы он сразу приходил к нам. Отдельно учу наших экспертов выстраивать такую систему, когда покупатели и продавцы обращаются в «Метражи group» по рекомендации, как говорится, уже «тёплыми».

 

– И как заранее «подогреть» клиента?

– Основное – это доверие. А его может вызвать только личное отношение к тебе, положительные отзывы от людей.

В нашем деле личный бренд – это сто процентов успеха. Начиная работать в сфере недвижимости, я приняла решение выбрать путь его развития, а не, например, холодных звонков и дальнейших переговоров. Здесь большую пользу приносит и активность в соцсетях.

 

– Есть такие типы людей, с которыми трудно выстроить отношения?

По большому счёту, на сегодняшний день уже нахожу подход к любому человеку. Не играет роли профессия, известность клиента. Такое наблюдение: чем эмоциональнее идёт подготовка к сделке, тем спокойнее будет человек в решающей стадии. Конечно, случается наоборот, но, к счастью, значительно реже.

 

Риелтор года

 

В 2022 году вы заняли первое место в Московской области на конкурсе «Риелтор года». Как он проходил и насколько был важен для вас?

– Анализировалась вся работа агентства недвижимости за двенадцать месяцев – смотрели количество сделок, наличие публикаций, в том числе, и уровень развития соцсетей.

Для меня это достижение стало очень значимым. Мы только в самом начале пути, но уже вышли в лидеры по числу сделок, отзывов клиентов. Откровенно говоря, не рассчитывала, что быстро добьёмся таких хороших показателей.

 

– Ольга, у вас удивительная карьера, вы работали менеджером по продаже рекламы в издательском доме «Комсомольская правда»…

Да, мы реализовывали рекламные проекты. Продавали площади газетные и на портале издания, прямые линии, интервью на радио – целый комплекс услуг…

 

– Были редактором в Саратовском театре оперы и балета, композитором проекта «Звёзды Саратова». Осталось ли что-то от той жизни – творческой, хореографической?

– Как раз сегодня эти навыки пригождаются. Снимаем такие видео о наших мероприятиях, даже совещаниях, что эксперты приходят и говорят, мол, хотим работать только у вас. Сама же участвовала и в «Миссис Королёв» в 2021 году, победила в номинации «Миссис Энергия». Также ко Дню российского предпринимательства в мае у нас в наукограде проводился конкурс бизнес-мам. Там тоже нужно было творчески представить свой бизнес.

 

– Да, вы же многодетная мама, у вас трое детей! Откуда берёте силы на всё это?

– Даже не знаю. Стараюсь радоваться каждому успеху и спокойно переживать моменты, если что-то не получается. Анализируешь, перешагиваешь и идёшь дальше.

 

Остаётся ли время на себя? Имеется у вас хобби?

– Люблю петь, занимаюсь с педагогом по вокалу. Когда-то сочиняла песни. А сейчас есть мечта – записать свою композицию в хорошей современной аранжировке.

 

Нужно обращаться к нам!

 

– Что стало самым трудным на предпринимательском пути?

– Нужно, чтобы душа лежала к делу, иначе успеха точно не видать. Обязательно должен быть чёткий бизнес-план. Кроме того, необходимо отделять взаимоотношения личные от деловых. Два года назад пробовала себя в индустрии красоты. Это было не моё и дело не пошло.

 

– Наш традиционный вопрос для всех собеседников: представьте, что вы можете провести реформу для поддержки предпринимательства у нас в стране, но только одну. Чтобы вы хотели изменить?

– В нашем регионе для предпринимателей существует много мер поддержки. К сожалению, не всегда хватает информации о них. Возможно, стоит проводить больше тематических конференций, встреч, нетворкингов. Вхожу сразу в несколько бизнес-сообществ, там ведётся определённая работа, на их уровне стараемся поддерживать друг друга.

 

– Каким видите дальнейшее развитие своего бизнеса?

– Думаю, не стоит гнаться за количеством сделок. Человек осилит столько, сколько сможет. Да, у нас хорошая команда, каждый эксперт работает в своём направлении. У кого-то новостройки, у кого-то – загородная недвижимость. Я могу делегировать коллегам проведение сделок. Но нельзя объять необъятное.

Важно, чтобы на высоком уровне оставалась репутация бренда. И если у кого-то появляется желание или необходимость продать свою недвижимость, он знал, что нужно обращаться к нам.

 

Беседовал Денис Макеев

 


 Telegram-канал «140 СОЛНЦ» – главное, коротко 

 

Владимир Путин на площадке ПАО «Ракетно-космическая корпорация «Энергия» им. С.П. Королёва» посетил выставку перспективных проектов космической отрасли, сообщили в пресс-службе корпорации.

«Главу государства сопровождали Денис Мантуров, заместитель Председателя Правительства – министр промышленности и торговли, и Юрий Борисов, генеральный директор «Роскосмоса».

Пояснения давал Владимир Соловьёв, генеральный конструктор РКК «Энергия», – уточнили в пресс-службе.

Кроме того, президент провёл встречу с молодыми учёными и специалистами космической отрасли, а также совещание по вопросам развития ракетно-космической отрасли

«Речь пойдёт о том, чтобы на основе наших собственных, суверенных заделов и совместных международных разработок раскрыть потенциал использования ближнего космоса, околоземной орбиты, эффективнее задействовать нашу ракетно-космическую отрасль как ресурс для развития нашей экономики, наших регионов, для создания принципиально новых возможностей для граждан Российской Федерации», – заявил глава государства.


 Telegram-канал «140 СОЛНЦ» – главное, коротко 

 

 Сотрудники СОБР «Булат» Главного управления Росгвардии по Московской области задержали жителя города Королёва, подозреваемого в совершении особо тяжкого преступления двадцатилетней давности, сообщили в пресс-службе надзорного ведомтсва.

«Установлено, что в 2023 году в лесном массиве городского округа Пушкино был обнаружен скелетированный труп мужчины с признаками насильственной смерти.

Правоохранители установили личность пострадавшего – им оказался пропавший без вести в 2003 году местный житель 1965 года рождения.

Предположительно, убийство было совершено с целью передела сфер влияний криминальных группировок», – отметили в Росгвардии.

В настоящее время проводится комплекс мероприятий, направленных на установление и задержание соучастников преступления.


 Telegram-канал «140 СОЛНЦ» – главное, коротко 

Страница 3 из 15

Информация

Сетевое издание «140 солнц».
Учредитель: ИП Макеев Д.В. ОГРНИП 321508100285386
Свидетельство о регистрации СМИ Эл № ФС 77 - 81613 от 03.08.2021 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций..
Главный редактор Макеев Д.В..
Контактные данные: 141195, Московская обл., г. Фрязино, ул. Барские Пруды, д. 3, кв. 91; e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра., телефон: 8 (965) 328-21-95.
Все права на материалы данного сайта охраняются в соответствии с законодательством РФ, в том числе, об авторском праве и смежных правах. При цитировании материалов обязательна ссылка на «140suns.ru». При цитировании электронными ресурсами обязательна гиперссылка на сайт 140suns.ru.
Настоящий ресурс содержит материалы возрастного ценза 16+

Пользовательское соглашение | Стоимость рекламы: газета «Мой округ», сайт «140 солнц»

 

Популярное