Переориентация на рынок вторичной недвижимости Подмосковья из Москвы – закономерное следствие роста ключевой и ипотечной ставок, сообщают «Известия» со ссылкой на Елену Мищенко, руководителя департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости».

«В текущей ситуации порядка 10 процентов покупателей снизили требования к характеристикам квартиры.

Они продолжили приобретать лоты в Москве, но уже с меньшей площадью, в менее престижных районах и с большей удаленностью от метро.

Ещё 15 процентов переориентировались на вторичный рынок Московской области, так как не смогли уложиться в «столичный» бюджет даже при условии изменения запросов», – добавила Елена Мищенко.

По данным аналитиков компании, спрос на вторичные квартиры в Московской области вырос до 15%.

В топ-5 наиболее востребованных городских округов входят Красногорск, Химки, Одинцово, Долгопрудный, Видное и Подольск, сообщили эксперты.

«Цена двухкомнатной квартиры с ремонтом и площадью до 50 квадратных метров в городском округе Красногорск составляет от 6 до 16,9 миллиона рублей, в городском округе Химки — от 5 до 21 миллиона рублей, в городском округе Одинцово — от 6,1 до 15 миллионов рублей, в городском округе Долгопрудный — от 5,6 до 13,2 миллиона рублей, в городском округе Видное — от 5,5 до 13 миллионов рублей, в городском округе Подольск — от 4,5 до 10,8 миллиона рублей», — рассказали аналитики.

 Telegram-канал «140 СОЛНЦ» – главное, коротко 

 В среднем сотка земли в Московской области за год подорожала на 15 процентов, сообщает «РБК-недвижимость».

«Лидером среди подмосковных районов по росту цен на землю за год стало Дмитровское направление: в первой половине сентября 2023 года сотка здесь стоит на 26,1 процента больше, чем в тот же период 2022-го. Статистика даётся по ценам предложения на платформе и не включает элитный сегмент рынка. По данным аналитиков, сейчас средняя стоимость сотки по этому направлению составляет 533,3 тысячи рублей.

Второе место с ростом на 23,7 процента, до 668,7 тысячи рублей за сотку, занимает Новорижское направление, на третьем с увеличением на 22,6 процента, до 427,6 тысячи рублей – Ярославское направление.

В числе районов с ростом заметно больше среднего также Ленинградское направление: +20,5 процента, до 609,3 тысячи рублей», – уточнили в издании.

Стоимость сотки земли выросла по всем направлениям, следует из данных «Мира квартир», но меньше всего подорожали Фряновское (+5,6 процента, до 284,3 тысячи рублей), Щёлковское (+7,5%, до 315,4 тысячи рублей), Боровское (+7,6 процента, до 207,5 тысячи рублей), Егорьевское (+8,9 процента, до 97,6 тысячи рублей) и Калужское (+9 процента, до 616,4 тысячи рублей) направления. В среднем сотка подмосковной земли за год стала стоить больше на 15 процентов – 497,4 тысячи рублей.

Ранее риелторы оценили локации Подмосковья, где сильнее всего выросли цены на коттеджи. По данным «Инком-Недвижимости», самый существенный прирост стоимости коттеджей зафиксирован на Симферопольском направлении (+64 процента). Высокий рост цены предложения коттеджей также отмечен на Минском (+46 процентов), Дмитровском (+30 процентов), Алтуфьевском (+16 процентов) и Варшавском (+12 процентов) направлениях. 

 Telegram-канал «140 СОЛНЦ» – главное, коротко