Переориентация на рынок вторичной недвижимости Подмосковья из Москвы – закономерное следствие роста ключевой и ипотечной ставок, сообщают «Известия» со ссылкой на Елену Мищенко, руководителя департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости».

«В текущей ситуации порядка 10 процентов покупателей снизили требования к характеристикам квартиры.

Они продолжили приобретать лоты в Москве, но уже с меньшей площадью, в менее престижных районах и с большей удаленностью от метро.

Ещё 15 процентов переориентировались на вторичный рынок Московской области, так как не смогли уложиться в «столичный» бюджет даже при условии изменения запросов», – добавила Елена Мищенко.

По данным аналитиков компании, спрос на вторичные квартиры в Московской области вырос до 15%.

В топ-5 наиболее востребованных городских округов входят Красногорск, Химки, Одинцово, Долгопрудный, Видное и Подольск, сообщили эксперты.

«Цена двухкомнатной квартиры с ремонтом и площадью до 50 квадратных метров в городском округе Красногорск составляет от 6 до 16,9 миллиона рублей, в городском округе Химки — от 5 до 21 миллиона рублей, в городском округе Одинцово — от 6,1 до 15 миллионов рублей, в городском округе Долгопрудный — от 5,6 до 13,2 миллиона рублей, в городском округе Видное — от 5,5 до 13 миллионов рублей, в городском округе Подольск — от 4,5 до 10,8 миллиона рублей», — рассказали аналитики.

 Telegram-канал «140 СОЛНЦ» – главное, коротко 

Встретить Новый год в Московской области обойдётся семье с двумя детьми в среднем в 50 тысяч рублей, рассказала в интервью «Известиям» Майя Ломидзе, исполнительный директор Ассоциации туроператоров России (АТОР).

Такие же цены и в городах Золотого кольца.

«В первую очередь туристы раскупили премиальные и самые бюджетные варианты. Сейчас остались места в среднем ценовом сегменте — но нужно понимать, что стоимость отдыха в этом году выше прошлогодней на 15-20 процентов. И чем ближе к праздничным датам, тем она будет выше», – отметила она.

Цены подсчитаны при условии размещения в трехзвёздочной гостинице на три-четыре дня.

К середине ноября туроператоры распродали уже более 50 процентов от всего объёма предложений по России на праздничные даты, добавила Майя Ломидзе.

 Telegram-канал «140 СОЛНЦ» – главное, коротко 

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали рынок таунхаусов в сорока городах Московской области и вычислили динамику цен с 2019 года.

«Самые дорогие таунхаусы Подмосковья оказались в Королёве, где они стоят в среднем 35 584 400 рублей.

За ними следуют Долгопрудный – 35 133 333 рубля, Одинцово – 33 911 250 рублей, Красногорск – 32 015 732 рубля и Истра – 29 983 039 рублей.

Самыми доступными оказались объекты в Краснознаменске – 5 902 390 рублей, Клину  – 6 501 320 рублей, Егорьевске – 6 850 641 рублей, Наро-Фоминске – 6 850 641 рублей и Коломне  – 8 825 000 рублей.

За четыре последних года, с 2019-го, таунхаусы подорожали везде. Особенно сильно – в Королёве, где рост цены объекта составил целых 231,4 процента. А также в Истре (+229 процента), Чехове (+227,5 процента), Балашихе (+219,8 процента) и Апрелевке (+217 процента).

Наименьший прирост показали Мытищи (+12,8 процента), Люберцы (+15,3 процента), Егорьевск (+24,4 процента), Клин (+28,9 процента) и Наро-Фоминск (+31,1 процента)», – уточнили авторы исследования.

В среднем за четыре года рост цены предложения по всем сорока городам области составил 76,1 процента.

 Telegram-канал «140 СОЛНЦ» – главное, коротко 

 В среднем сотка земли в Московской области за год подорожала на 15 процентов, сообщает «РБК-недвижимость».

«Лидером среди подмосковных районов по росту цен на землю за год стало Дмитровское направление: в первой половине сентября 2023 года сотка здесь стоит на 26,1 процента больше, чем в тот же период 2022-го. Статистика даётся по ценам предложения на платформе и не включает элитный сегмент рынка. По данным аналитиков, сейчас средняя стоимость сотки по этому направлению составляет 533,3 тысячи рублей.

Второе место с ростом на 23,7 процента, до 668,7 тысячи рублей за сотку, занимает Новорижское направление, на третьем с увеличением на 22,6 процента, до 427,6 тысячи рублей – Ярославское направление.

В числе районов с ростом заметно больше среднего также Ленинградское направление: +20,5 процента, до 609,3 тысячи рублей», – уточнили в издании.

Стоимость сотки земли выросла по всем направлениям, следует из данных «Мира квартир», но меньше всего подорожали Фряновское (+5,6 процента, до 284,3 тысячи рублей), Щёлковское (+7,5%, до 315,4 тысячи рублей), Боровское (+7,6 процента, до 207,5 тысячи рублей), Егорьевское (+8,9 процента, до 97,6 тысячи рублей) и Калужское (+9 процента, до 616,4 тысячи рублей) направления. В среднем сотка подмосковной земли за год стала стоить больше на 15 процентов – 497,4 тысячи рублей.

Ранее риелторы оценили локации Подмосковья, где сильнее всего выросли цены на коттеджи. По данным «Инком-Недвижимости», самый существенный прирост стоимости коттеджей зафиксирован на Симферопольском направлении (+64 процента). Высокий рост цены предложения коттеджей также отмечен на Минском (+46 процентов), Дмитровском (+30 процентов), Алтуфьевском (+16 процентов) и Варшавском (+12 процентов) направлениях. 

 Telegram-канал «140 СОЛНЦ» – главное, коротко